Основні помилки при утепленні квартир багатоповерхових будинків

У зв’язку з неймовірним подорожчанням всіх комунальних послуг в Україні, і перш за все опалення, питання про необхідність утеплення житла стоїть дуже гостро. І це природно, адже збереження тепла в житло в холодну пору року – єдиний ефективний вихід, що дозволяє не тільки економити гроші, а й жити в теплі.

Найбільше тепла (майже половина) йде з наших осель через зовнішні стіни будівлі, схильні до прямого впливу холоду, вітру і опадів. При сучасному будівництві їх утеплення відбувається ще на стадії зведення фасаду, завдяки застосуванню багатошарових матеріалів.

Набагато гірші справи з будинками, побудованими за радянських часів з цегли та панельних блоків, що були в ті часи основними будівельними матеріалами і мають низький рівень теплоізоляції. Вони складають близько 70% житлового фонду країни, і саме про утеплення квартир в старих багатоповерхових будинках і піде мова в даній статті.

Як розумно заощадити

Грунтовне утеплення житла – справа вельми витратна, тому українці з їх мізерними доходами прагнуть знайти найбільш економічні способи вирішення цього завдання, і це прагнення часто призводить до дуже серйозних помилок, обертається не тільки втратою вкладених коштів, а й додатковими (і чималими) витратами на їх усунення.

У максимальному ступені вартість утеплення залежить від обраного матеріалу утеплювача. Ціна на утеплення фасаду пінопластом при інших рівних умовах значно нижче, ніж із застосуванням інших утеплювачів. При цьому технічні характеристики пінопласту зовсім не поступаються, наприклад, мінеральній ваті, що стоїть значно дорожче.

Помилки при утепленні фасадів квартир

При утепленні квартир багатоповерхових будинків існують дві основні помилки:

1. Утеплення зовнішніх стін зсередини.

2. Зовнішнє утеплення стін окремо взятої квартири.

Існує думка, що утеплити зовнішні стіни зсередини набагато дешевше і простіше. Однак це – велика помилка. При утепленні стін зсередини відбувається їх ізоляція від внутрішнього тепла. Стіни залишаються холодними, точка роси зміщується в глибину їх перетину або на внутрішню поверхню. Це призводить до відсиріванню і промерзання матеріалів стіни і утеплювача, ураження їх грибком і цвіллю, різким збільшенням тепловтрат і швидкого руйнування. Якщо зовнішнє утеплення категорично неможливо, то всі роботи повинні виконуватися виключно високопрофесійними робочими, досконально знають складну технологію такого утеплення.

При утепленні фасаду зовні окремо взятої квартири виникає перепад температур на кордоні утепленого і неутеплену фасаду, що запускає ряд негативних процесів, що призводять до розвитку грибка і цвілі як в утепленій квартирі, так і в сусідніх з нею приміщеннях. Створити надійний теплоізоляційний контур при точковому утепленні технологічно дуже складно.

Кращим варіантом як з точки зору вартості, так технічно є одночасне утеплення всього фасаду багатоквартирного будинку. Якщо мешканцям домовитися не вдається, то прийнятно утеплення окремо взятого під’їзду чи групи квартир, розташованих по одному стояку. Важливо, щоб від першого до останнього поверху були утеплені всі квартири без проміжків.

Важливо знати, що зовнішнє утеплення стін повинно проводитися тільки в суху і теплу погоду і силами фахівців профільних фірм, тільки в цьому випадку можна гарантувати високу якість покриття і максимальний термін його служби.